区域报告-邢台桥东：房价8830元/平，老城正逐渐变成新城
时间：2022-10-07 05:04:24 | 浏览：408
前言：邢台桥东区居住氛围浓厚，作为邢台市的老城区，有3500多年的悠久历史，也拥有大量历史文化资源，保存了开元寺、清风楼等一大批文物古迹，是邢台历史文化名城的主要承载地。
与此同时，邢台第二个万达广场将落地桥东区的官宣，也为片区注入了新的活力。
- 区域楼市现状 -
项目现状
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桥东片区的房地产项目以本地品牌房企为主，中鼎、永康、家乐园、皓顺、传世、源江等。
桥东片区的楼盘多为刚需项目，小楼通过走访发现，受市场严查政策影响，桥东区不少证件不齐项目不做任何对外宣传，在售均为五证齐全，可见桥东区的楼市日趋规范化，发展状态良好。
土地现状
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挂牌情况：据小楼统计，自2019年5月至2019年8月，桥东片区共挂牌出让10宗地块，面积共182128.65㎡，约合273亩。
其中包括6宗住宅用地，总面积157695.6㎡，约合237亩。住宅用地平均起始楼面价为1912元/㎡。
桥东片区5-8月份挂牌情况
房价情况
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桥东片区房价整体稳定，在邢台市处于相对中游的水平。均价约为8830元/㎡。
由于本地较多，竞争压力比较大，因此对于房价设定较为谨慎保守。同时，从已经现有的基础设施来看，桥东区城市生活配套较为完善，医疗和教育资源丰富，也为房价的平稳提供了保障，有一定的保值属性。
购房者调查
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根据小楼对邢台地区购房者的调查结果显示，有36％的消费者有在桥东片区购房的意向。
我们分析，桥东片区自有人口基数大，各类配套完善，居住氛围成熟，是一个入住后无需等待便能享受便捷生活的片区。同时，房价略低于桥西老城区，有一定性价比优势。
2019年8月份，邢台市城际公交线路开通仪式在邢台中心汽车站举行。市区至部分县城的城际公交线路正式通车，也为片区带来了新的交通利好。
- 区域发展配套分析 -
从2018年11月2日邢台万达开业以来，要建第二个万达广场的消息也陆续传出。
最近有了终于有了官方信息，邢台桥东区区委副书记、区长张学峰在对重点工作阐述中明确说道：8月10日，与万达集团总经理就万达广场二店落地进行洽谈，就有关事项达成初步协议。
如果万达二店建成，必将带动周边区域发展，也将为城区增添新的地标。
本文源自：住在邢台
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